Menemui Harta Lama Dalam Tanah Milik Sendiri: Siapa Yang Berhak?

Menemui harta lama ketika menggali tanah sendiri boleh menimbulkan persoalan yang tidak semudah “tanah ini milik saya, jadi harta di dalamnya juga milik saya”. Dari sudut hukum, status harta yang ditemui perlu dikenal pasti terlebih dahulu sebelum menentukan siapa yang berhak ke atasnya.

Lebih-lebih lagi jika penemuan tersebut berupa emas, perak, syiling lama, barang kemas atau harta terpendam yang mempunyai ciri sejarah. Persoalan tentang rikaz, harta hilang, pemilikan tanah dan hak penemu boleh saling berkait.

Artikel ini memberi fokus khusus kepada keadaan apabila harta lama ditemui di bawah tanah milik sendiri, serta perkara yang perlu diperiksa sebelum harta tersebut dianggap sebagai milik penemu dan sebelum zakatnya dikira.

1. Adakah Harta Di Bawah Tanah Terus Menjadi Milik Pemilik Tanah?

Tidak wajar membuat kesimpulan secara automatik.

Walaupun seseorang mempunyai hak ke atas sebidang tanah, harta yang ditemui di bawahnya masih perlu dikenal pasti dari segi asal-usul dan kategori.

Contohnya, harta tersebut mungkin:

• rikaz atau tinggalan zaman sebelum Islam;
• harta yang hilang daripada pemilik terdahulu;
• harta yang sengaja ditanam oleh seseorang;
• harta pusaka yang tidak diketahui sejarahnya; atau
• hasil galian daripada bumi.

Setiap keadaan boleh mempunyai hukum dan proses penentuan yang berbeza.

2. Kenapa Status Harta Perlu Dikenal Pasti Dahulu?

Nilai harta bukan satu-satunya perkara yang penting.

Jika sesuatu objek mempunyai tanda bahawa ia merupakan barang yang pernah dimiliki manusia, persoalan pemilikan boleh menjadi lebih penting daripada nilai emas atau peraknya.

Sebaliknya, jika bukti menunjukkan ia merupakan tinggalan zaman sebelum Islam dan memenuhi ciri rikaz, ia mempunyai hukum zakat khusus.

Sebab itu, proses yang lebih selamat ialah:

1. kenal pasti jenis harta;
2. tentukan asal-usulnya;
3. semak status pemilikan;
4. tentukan siapa yang berhak; dan
5. barulah tentukan kewajipan zakat.

3. Jika Harta Itu Terbukti Sebagai Rikaz

Rikaz ialah harta yang tertanam dalam bumi sebagai tinggalan orang zaman jahiliyyah atau sebelum Islam dan mempunyai tanda yang menunjukkan asal-usulnya.

Jika harta yang ditemui di bawah tanah milik sendiri benar-benar disahkan sebagai rikaz, maka ia perlu dinilai berdasarkan hukum rikaz, bukan dianggap sebagai emas atau perak simpanan biasa.

Dalam rujukan Mufti Wilayah Persekutuan, rikaz dikenakan zakat sebanyak 20% daripada keseluruhan hasil dan tidak disyaratkan menunggu haul.

4. Siapa Yang Berhak Terhadap Rikaz Di Tanah Sendiri?

Dalam rujukan Mufti Wilayah Persekutuan yang membincangkan perkara ini, lebihan harta rikaz selepas zakat disebut menjadi milik tuan punya tanah jika pemilik tersebut memiliki tanah melalui warisan atau merupakan pihak yang mengusahakan tanah tersebut.

Ini menunjukkan bahawa isu pemilikan tanah mempunyai kaitan penting dalam menentukan hak terhadap penemuan rikaz.

Namun, perkara ini perlu dilihat sebagai panduan fiqh berdasarkan rujukan tertentu dan bukan bermaksud setiap penemuan bawah tanah secara automatik menjadi milik pemilik geran tanpa penelitian lanjut.

5. Bagaimana Jika Tanah Itu Tanah Pusaka?

Keadaan menjadi lebih kompleks apabila tanah tersebut merupakan tanah pusaka dan mempunyai beberapa waris.

Contohnya, sebidang tanah diwarisi oleh empat orang adik-beradik. Kemudian salah seorang daripada mereka menemukan harta lama ketika menggali tanah tersebut.

Penemu tidak semestinya boleh terus mengatakan:

“Saya yang jumpa, jadi semuanya milik saya.”

Jika hak terhadap tanah dimiliki bersama, status harta yang ditemui juga perlu dilihat berdasarkan pemilikan tanah dan hukum yang berkaitan.

Dalam keadaan sebegini, elakkan membuat pembahagian sendiri sebelum status hak semua pihak jelas.

6. Bagaimana Jika Hanya Seorang Waris Yang Mengusahakan Tanah?

Situasi lain ialah tanah dimiliki oleh beberapa waris tetapi hanya seorang yang tinggal dan mengusahakan tanah tersebut.

Contohnya, tiga beradik mempunyai hak terhadap tanah pusaka, tetapi hanya seorang yang menggunakan tanah tersebut untuk pertanian atau tinggal di situ.

Persoalan siapa yang berhak terhadap harta yang ditemui tidak sepatutnya diselesaikan hanya berdasarkan siapa yang menggali tanah.

Dalam rujukan Mufti WP, terdapat perincian yang mengaitkan lebihan rikaz dengan tuan punya tanah yang memperoleh tanah melalui warisan atau mengusahakannya. Kes sebenar yang melibatkan beberapa pemilik perlu dirujuk berdasarkan keadaan pemilikan tersebut.

7. Bagaimana Jika Penemu Bukan Pemilik Tanah?

Ini lebih mudah menunjukkan kenapa konsep “siapa jumpa, dia punya” tidak boleh digunakan secara umum.

Bayangkan seseorang bekerja sebagai kontraktor untuk menggali tanah milik orang lain. Ketika menjalankan kerja, dia menemukan sebuah bekas lama yang mengandungi syiling.

Penemu tersebut ialah orang yang menjumpainya, tetapi tanah bukan miliknya.

Dalam keadaan seperti ini, dia tidak sepatutnya terus membawa pulang harta tersebut dan menjualnya. Status pemilik tanah, sifat harta dan hukum penemuan perlu ditentukan terlebih dahulu.

8. Bagaimana Jika Tanah Baru Dibeli?

Bayangkan seseorang membeli sebuah rumah lama bersama tanahnya. Beberapa bulan kemudian, ketika melakukan kerja pengubahsuaian, dia menemui sebuah bekas lama tertanam di halaman.

Persoalan yang perlu diteliti bukan sekadar siapa yang menemui bekas tersebut.

Perlu dilihat juga:

• bila harta tersebut dipercayai tertanam;
• siapa pemilik tanah sebelum ini;
• sama ada harta itu mempunyai ciri rikaz;
• sama ada terdapat kemungkinan ia merupakan harta hilang; dan
• apa yang dipersetujui dalam urusan pembelian tanah.

Semakin kompleks sejarah pemilikan tanah, semakin penting untuk mendapatkan pengesahan sebelum membuat keputusan.

9. Bagaimana Jika Harta Itu Mungkin Milik Pemilik Tanah Terdahulu?

Ini antara situasi yang perlu diberi perhatian.

Jika objek yang ditemui kelihatan seperti barang yang pernah digunakan manusia, contohnya barang kemas, syiling moden lama atau wang yang sengaja disimpan, terdapat kemungkinan ia bukan rikaz.

Jika terdapat kemungkinan pemilik asal masih boleh dikenal pasti, isu tersebut lebih dekat dengan persoalan harta hilang atau luqatah.

Dalam konteks Malaysia, fatwa Wilayah Persekutuan mengenai pengurusan luqatah mentakrifkan luqatah sebagai harta yang hilang daripada pemiliknya dan dijumpai oleh orang lain, termasuk harta yang ditemui di kawasan yang tidak dimiliki atau tidak dijaga apabila penemu tidak mengenali pemiliknya.

10. Bagaimana Jika Harta Itu Jelas Rikaz?

Jika pemeriksaan menunjukkan harta tersebut benar-benar merupakan tinggalan zaman sebelum Islam dan mempunyai ciri rikaz, maka persoalan zakat boleh ditentukan berdasarkan hukum rikaz.

Dalam rujukan Mufti WP:

• rikaz tidak perlu menunggu haul;
• zakatnya ialah 20% daripada keseluruhan hasil; dan
• lebihan selepas zakat dikaitkan dengan hak tuan punya tanah dalam keadaan yang dihuraikan oleh rujukan tersebut. 5

Namun, bagi kes yang melibatkan beberapa pemilik tanah, waris atau pertikaian hak, pengesahan khusus tetap penting.

11. Bagaimana Jika Tanah Itu Milik Bersama?

Jika sebidang tanah mempunyai beberapa pemilik, jangan terus membahagikan harta mengikut andaian sendiri.

Contohnya, tanah dimiliki oleh:

• dua adik-beradik;
• beberapa waris;
• suami dan isteri; atau
• beberapa rakan kongsi.

Dalam keadaan sebegini, perlu ditentukan dahulu bentuk pemilikan tanah dan hak setiap pihak.

Jika penemuan tersebut bernilai besar, pembahagian secara bertulis dan pengesahan pihak berautoriti boleh mengelakkan pertikaian kemudian hari.

12. Adakah Orang Yang Menggali Tanah Mendapat Hak Khas?

Tidak semestinya.

Orang yang menggali tanah mungkin hanya pekerja, kontraktor, pengusaha atau wakil kepada pemilik tanah.

Oleh itu, status sebagai penemu fizikal tidak semestinya sama dengan status sebagai pemilik harta.

Ini sebabnya maklumat tentang siapa yang melakukan kerja penggalian perlu direkodkan apabila penemuan berlaku.

13. Apa Yang Perlu Dibuat Selepas Menemui Harta?

Jangan terus menjual, mencairkan atau membahagikan harta tersebut.

Langkah awal yang lebih teratur ialah:

1. Ambil gambar harta ketika pertama kali ditemui.
2. Catat lokasi dan kedalaman jika diketahui.
3. Catat tarikh penemuan.
4. Simpan harta dalam keadaan asal.
5. Periksa tanda, tulisan atau simbol.
6. Kenal pasti sejarah tanah jika boleh.
7. Kenal pasti semua pihak yang mempunyai hak terhadap tanah.
8. Dapatkan pandangan pihak berautoriti jika status harta tidak jelas.

Langkah ini membantu mengelakkan pertikaian dan memudahkan penentuan kategori harta.

14. Bagaimana Jika Harta Ditemui Ketika Renovasi Rumah?

Kerja renovasi boleh menyebabkan penemuan seperti syiling, barang kemas atau bekas lama di bawah lantai, halaman atau kawasan tanah.

Jika perkara ini berlaku, jangan terus menganggap harta tersebut sebagai “rezeki penemu”.

Periksa dahulu sejarah rumah dan tanah. Jika rumah baru dibeli, sejarah pemilik terdahulu mungkin relevan. Jika rumah merupakan pusaka keluarga, ahli waris juga mungkin mempunyai kepentingan terhadap tanah tersebut.

Jika harta mempunyai ciri sejarah yang kuat, jangan bersihkan secara agresif atau ubah bentuknya kerana keadaan asal boleh membantu proses pengenalpastian.

15. Bagaimana Jika Harta Ditemui Di Tanah Yang Diwarisi?

Jika tanah diperoleh melalui pusaka, persoalan pemilikan perlu dilihat bersama struktur waris yang mempunyai hak terhadap tanah tersebut.

Sebagai contoh, seorang anak menemui harta lama di bawah tanah rumah yang diwarisi bersama adik-beradiknya.

Walaupun dia yang melakukan kerja menggali, perkara tersebut tidak semestinya memberikan hak mutlak kepadanya tanpa melihat kedudukan pemilikan tanah dan kategori harta yang ditemui.

Jika terdapat persetujuan antara semua pihak, sebaiknya ia direkodkan secara jelas.

16. Adakah Zakat Perlu Dibayar Sebelum Hak Pemilikan Selesai?

Jangan terburu-buru mengira zakat sebelum status harta dan pemiliknya jelas.

Contohnya, jika syiling lama masih belum diketahui sama ada ia rikaz atau harta hilang, pengiraan 20% sebagai zakat rikaz belum sepatutnya dibuat hanya berdasarkan andaian.

Kategori harta perlu ditentukan dahulu.

Selepas status harta dan pihak yang berhak telah dikenal pasti, barulah jumlah yang tertakluk kepada zakat boleh dikira mengikut kaedah yang sesuai.

17. Bila Perlu Rujuk Pihak Berautoriti?

Rujukan sangat digalakkan apabila:

• nilai harta yang ditemui tinggi;
• tanah mempunyai beberapa pemilik;
• tanah merupakan harta pusaka;
• penemu bukan pemilik tanah;
• asal-usul harta tidak jelas;
• terdapat kemungkinan pemilik asal masih wujud; atau
• harta mempunyai nilai sejarah atau arkeologi.

Dalam keadaan seperti ini, jangan hanya bergantung kepada anggapan bahawa “tanah sendiri bermaksud semua yang ada di bawah tanah adalah milik sendiri”.

18. Kesilapan Yang Perlu Dielakkan

• Menganggap orang yang menemui harta automatik menjadi pemilik.
• Menganggap pemilik tanah pasti memiliki semua penemuan tanpa pengecualian.
• Membahagikan harta sebelum semua pihak yang mempunyai hak dikenal pasti.
• Mengira zakat sebelum kategori harta ditentukan.
• Mencairkan emas atau perak sebelum asal-usulnya diperiksa.
• Mengabaikan kemungkinan harta tersebut merupakan luqatah.
• Tidak menyimpan gambar dan bukti penemuan.
• Tidak mendapatkan pengesahan apabila melibatkan nilai yang besar.

19. Cara Ringkas Menentukan Siapa Yang Berhak

20. Selepas Pemilikan Jelas, Barulah Kira Zakat

Apabila kategori harta dan pihak yang berhak telah dikenal pasti, barulah proses pengiraan zakat boleh dilakukan.

Jika harta tersebut disahkan sebagai rikaz, rujukan Mufti WP menyatakan kadar zakat ialah 20% daripada keseluruhan hasil dan tidak perlu menunggu haul. 6

Untuk mendapatkan anggaran awal selepas status harta telah jelas, anda boleh menggunakan kalkulator zakat.

Namun, kalkulator hanya membantu dari segi pengiraan. Ia tidak menentukan siapa pemilik harta atau sama ada sesuatu penemuan itu benar-benar rikaz.

Bacaan Seterusnya

Harta Terpendam Ditemui Ketika Menggali Tanah: Perlu Bayar Zakat Serta-Merta?

Artikel seterusnya akan membincangkan keadaan selepas harta terpendam telah ditemui — khususnya persoalan sama ada zakat perlu dikeluarkan serta-merta atau ada perkara lain yang perlu diselesaikan terlebih dahulu.

Kesimpulan

Menemui harta lama di bawah tanah milik sendiri tidak bermaksud penemu boleh terus mengambil dan membahagikannya sesuka hati. Perkara pertama yang perlu dilakukan ialah mengenal pasti jenis harta dan status pemilikannya.

Jika ia benar-benar rikaz, rujukan Mufti Wilayah Persekutuan memberikan panduan khusus tentang zakat rikaz dan menyatakan lebihan selepas zakat menjadi milik tuan punya tanah dalam keadaan yang dihuraikan oleh rujukan tersebut.

Namun, keadaan boleh menjadi berbeza jika tanah merupakan pusaka, mempunyai beberapa pemilik, penemu bukan pemilik tanah atau harta tersebut berkemungkinan merupakan barang yang hilang daripada pemilik terdahulu.

Jadi, prinsip paling selamat ialah: jangan tentukan hak berdasarkan siapa yang menjumpai dahulu. Kenal pasti harta, semak pemilikan dan dapatkan pengesahan jika perlu.

Soalan Lazim (FAQ)

1. Jika saya jumpa harta lama dalam tanah sendiri, adakah ia terus menjadi milik saya?

Tidak semestinya. Status harta dan kategori penemuan perlu dikenal pasti terlebih dahulu, termasuk sama ada ia rikaz atau harta yang pernah dimiliki seseorang.

2. Siapa yang berhak jika rikaz ditemui di tanah sendiri?

Dalam rujukan Mufti Wilayah Persekutuan, lebihan rikaz selepas zakat dikaitkan dengan tuan punya tanah dalam keadaan tertentu, termasuk tanah yang diperoleh melalui warisan atau diusahakan oleh pemilik tersebut.

3. Bagaimana jika tanah itu milik beberapa waris?

Jangan terus menganggap penemu mendapat keseluruhan harta. Hak pemilikan tanah dan kedudukan waris perlu dikenal pasti sebelum pembahagian dibuat.

4. Bagaimana jika harta itu mungkin milik pemilik tanah terdahulu?

Ia tidak sepatutnya terus dianggap sebagai rikaz. Jika terdapat kemungkinan ia merupakan harta yang hilang daripada pemilik, persoalan luqatah perlu dipertimbangkan.

5. Perlukah zakat terus dikira selepas harta ditemui?

Tidak semestinya. Tentukan dahulu kategori harta dan siapa yang berhak. Jika telah disahkan sebagai rikaz, barulah kaedah zakat rikaz digunakan.